『房子是用來住的、不是用來炒的』

　　市住建委有關人士指出，北京房地產市場穩定與否，對於全國房地產市場具有風向標意義。虛高的房價對於有房產的人來說看似資產有所增值，實際上也有潛在的金融風險。

　　另外，房價過快上漲也會擾亂金融市場的秩序，對實體經濟和城市都帶來了經濟風險，也會給社會帶來不穩定因素。被房價推高的生活成本，也會拉高租房市場價格，不利於創業創新，更不利於城市的長遠發展。

　　習近平總書記在去年年底召開的中央經濟工作會議上強調：『房子是用來住的、不是用來炒的』。

　　市政府有關人士表示，北京市政府及有關部門會密切關注房地產市場變化情況，適時推出有關政策，穩定房價及房地產市場秩序，以實現『居者有其屋』。

　　-成效

　　新政出臺後9天二手房日均簽約降13.4%

　　3月17日之後的10天，被稱作北京『史上最嚴』的樓市調控。從『認房認貸』之後，北京市有關部門陸續打出了一系列組合拳。

　　記者盤點本輪新政發現，每一政策出臺均有明確打擊的房地產市場亂象問題。

　　例如，最初的降低房貸期限、提高二套房首付比例，能夠有效降低樓市杠杆；明確『異形房』認定標准及不得過戶、落戶、入學，則是劍指『天價學區房』；3月26日發布的商辦房項目『速凍』公告，則針對了違規『商改住』項目，並暫停萬科、恆大、泰禾等違規『商改住』項目網簽。

　　其間，有關部門還針對捂盤惜售、囤積房源、閑置土地、哄抬房價、發布虛假房源及價格信息等違法違規行為，進行了嚴厲整頓，『冒頭就打』，市住建委有關負責人昨日對記者表示，會按照逢『漲』必查、逢『炒』必辦的工作方式，繼續穩定房地產市場秩序。

　　據悉，3月17日以來，市有關執法部門共檢查商品房銷售項目48個，中介機構門店173個，對19家門店做出責令停業整頓一個月的處罰，截至3月26日，共計66家中介機構及門店被責令關停，91家中介門店自行關停。

　　昨日，市住建委再次發布消息，表示已會同工商部門，關停了違規宣傳『商住房』的玥盛行房地產中介。

　　數據顯示，3月18日至26日，二手住房日均簽約719套，較新政發布前9天(3月9日至17日)日均830套降低了13.4%。有房地產機構分析稱，目前購房客戶普遍持觀望態度，但有惜售業主轉為考慮出手。鏈家研究院等市場機構預測，北京房價有望回落。

　　-後續

　　新房、住宅用地供應將雙增

　　控制房價的同時，北京市政府也會從增加住房、住宅用地供給，以及完善住房制度入手，保障市民居住需求。

　　市住建委有關負責人曾介紹，『十三五』期間，北京市住房保障主要任務指標是：建設籌集各類保障性住房20萬套(戶)以上，其中建設籌集公租房5萬套(戶)，自住型商品房5萬套，公租房和自住房數量可根據實際需要相互轉化調整，棚改安置房10萬套(戶)以上。

　　『北京將加快20萬套已拿地未開工和已開工未入市的在途商品房項目開發進度』，該負責人說，這部分項目會盡快形成實際供應。同時加快土地供應節奏，在今年三季度末完成全年住宅用地供應計劃，並在此基礎上新增加土地供應量。

　　北京市規土委介紹，2017年一季度北京可推出的自住型商品住房用地共計約50公頃，佔自住型商品住房用地年度供應計劃的60%，是2016年全年自住型商品住房用地實際供應量的2.8倍。

　　『北京將啟動研究制定未來5年住宅供應計劃』，市住建委有關負責人說，北京將保證實現各類商品房和保障房供應增加。例如在農村集體建設用地建設公租房，及時向社會公布各類租賃住房數量增加情況等。