『疏堵結合』穩定預期

　　18天裡10項政策出臺，看似是在堵漏洞、哪裡鼓起來壓哪裡，但背後則是要把房地產調控政策一步一步夯實，從根本上保持房地產市場的穩定。

　　一頭是堵，另一頭則是疏。來自市住建委消息顯示，本市正在加大新房和住宅用地供應，加快20萬套已拿地未開工和已開工未入市的在途商品房項目開發進度，盡快形成實際供應。

　　『供應上來了，預期也就穩了；預期穩了，就有益於房地產市場的穩定。』首都經濟貿易大學土地資源與房地產管理系主任趙秀池說，北京調控『疏堵結合』，加大供應，正是在緩解老百姓心頭的購房恐慌。

　　與調控相伴的，是保障房加大供應和分配力度。備受剛需族歡迎、價格也更便宜的自住房方面，市住建委已會同市規土委初步梳理明確今年自住房擬供應項目地塊19個，已有朝陽等10個項目、9000套房源入市。今年，要確保1.5萬套自住房供地，力爭在10月底前開工建設一批，盡早形成有效房源供應，穩定社會預期。

　　『居者有其屋』的另一種實現模式是公租房。數據顯示，市住建委在今年的保障房建設計劃中安排了15個項目、1.1萬套公租房，滿足居民基本住房需求。根據計劃，今年公租房的分配規模不少於1萬套，優先滿足保障房輪候家庭需求，適度擴大公租房保障覆蓋范圍。

　　『這些政策的積累效應正在顯現出來。』相關負責人說，從根上看，本市出臺的系列政策都是在落實『房子是用來住的，不是用來炒的』。此外，本市將加快建立完善房地產市場平穩健康發展的長效機制，健全購租並舉的住房制度，以政府為主提供基本保障，以市場為主滿足多層次需求，通過各種方式，實現『居者有其屋』。