記者暗訪：

　　售樓員竟能幫購房人辦假離婚證騙首貸

　　接到萬先生的投訴後，記者來到融僑悅城售樓處進行了探訪。記者將剛剛領取結婚證，且名下已有一套房產的情況告訴售樓員。事實上，按照相關的政策規定，記者可以再購買一套房產，但需要首付5成。記者表示，如果按照這樣的付款標准，購買該樓盤最小的89㎡的戶型，首付款80萬有點吃力。接待記者的售樓員表示，目前樓盤小戶型都已售罄，但尚有119㎡的三房有售，並極力推薦記者購買該戶型。記者再三表示，購買此類大戶型，5成首付款嚴重超出預算，顯然力不從心。售樓員表示，只要購房證明能夠開出來，首付不夠有辦法解決。

　　售樓員推薦的這套位於11棟的119㎡的在售房源，總價270多萬，按照5成首付計算，需要支付首付款135萬，首付缺口太大。但記者如果按售樓員說的做成首套，支付3成首付就基本沒有問題。『你們可以辦個假離婚，以你愛人的名義來買房，就能享受首套房優惠了。』該售樓員建議稱。不過，記者表示不想因為買房離婚影響夫妻感情。見記者不想『假戲真做』，售樓員又拋出了另一種方案：『你可以花點錢找擔保公司來辦張假離婚證。』當記者表示並不認識擔保公司時，該售樓員表示，『只要你把你老公的購房證明拿來，我幫你搞定，找擔保公司，幫你做30%的首付，他們跟銀行都有合作的，你只要花個萬把塊錢就行。』

　　『做假離婚不會被查嗎？』記者追問道。『購房證明會查，這個又不查的。』該售樓員再三讓記者放心。

　　銀行人士：

　　騙貸買房加大風險，後期可能遭遇斷供

　　那麼，通過這種方式來騙貸購房，到底會面臨何種風險呢？記者就此事諮詢某國有大型銀行南京玄武支行的一位信貸經理，這位經理在對樓盤售樓員的做法表示震驚的同時，對購房者的大膽也很擔心。

　　『隨著南京樓市調控之後的理性回歸，這種騙貸購房的後果非常嚴重，最主要的就是加大了購房人的風險，最終有可能會遭遇斷供，並出現違約而竹籃打水一場空。』該信貸經理告訴記者，購房人本身資金實力有限，騙貸實際是一種『空手套白狼』的手法，加大了資金杠杆，購房人不僅要負擔數額巨大的房貸，還要承受房價下跌時的壓力，一旦資金跟不上就會出現斷供，最終會落得被法院查封，被銀行記入不良信用記錄之列。

　　該經理告訴記者，辦假證騙貸款，一旦被查出來，經手的信貸員將擔負直接責任，也是一大風險。萬一有一方因為種種原因出現問題，牽出蘿卜帶出泥，造成的後果是相當嚴重的。而對於銀行而言，不滿足首付條件，極易在後期因還貸能力不足出現斷供，將會成為銀行的壞賬，這也是銀行不想看到且極力阻止的。

　　專業律師：

　　騙貸屬違法行為，辦假證者涉嫌觸犯《刑法》

　　記者了解到，開具假購房證明會被查處，取消購房資格，並將不良行為計入個人征信。那麼，辦假離婚證，騙貸，又將承擔什麼後果？記者就融僑悅城售樓員的做法采訪了江蘇李安祥律師事務所的萬樾莉律師。

　　萬律師告訴記者，以欺騙手段換取3成首付資格的，構成故意隱瞞、虛構取得貸款資質的事實，導致銀行作出錯誤意思表示的，銀行可以通過法律途徑撤銷並收回貸款。而制造假離婚證騙貸的情節更為惡劣，制造假證者涉嫌偽造國家機關的證件和印章罪，涉嫌觸犯《刑法》，買賣者、使用者涉嫌觸犯《治安管理處罰法》，將承擔行政責任，接受罰款、治安拘留等行政處罰。也就是說，買房人如果接受售樓員提議，騙取銀行貸款，不僅貸款行為無效，個人信用受損，情節嚴重還會構成犯罪。

　　此外，在去年，南京市民政局就曾經向社會發布提醒，民政、公安、房產等部門強調，制售假證件、偽造公章均系違法行為，有關部門將嚴查有此類行為的樓盤。市民發現購房中售樓處、房產中介有此類行為，也應該向公安部門舉報。