新華社合肥4月20日電題：房款之外動輒再加幾十萬元——揭秘樓市調控下『號頭費』潛規則

　　合肥市是房價上漲較快的城市之一，為遏制房價快速上漲，當地政府要求新建商品住房必須明碼標示首次備案價格，6個月內不得上調，再次申報備案價格上調幅度不得超過1%。

　　『新華視點』記者調查發現，合肥多個樓盤銷售過程中，有一種名為『號頭費』的隱秘費用，即購房者在合同價之外額外支付一筆費用，纔能從這些樓盤購房。

　　售樓處買不到房中介經紀人卻稱拿『號頭費』能買

　　合肥市政府去年要求，新建商品住房首次明碼標價備案應按項目地塊參照同區域、同品質、同類型新建商品住房備案價格確定首次備案價格；同一項目、同類房屋6個月內不得上調備案價格；再次申報備案價格超過6個月的上調幅度不得超過1%。已取得預售許可證的項目，須在10日內一次性公開全部可售房源，不得以『價外加價』等方式超出備案價格對外銷售。

　　記者近日以購房者身份前往位於合肥濱湖新區的某樓盤售樓處。在當地，該樓盤有著『神盤』稱號，因為雖然一次次推出房源，但如果沒有特殊渠道，其實很難買到該樓盤的房子。記者詢問是否還有房源、樓盤均價多少，銷售人員都回答『不知道』。

　　雖然在售樓處買不到房，但與此同時，卻有多名中介機構經紀人向記者表示，只要願意支付『號頭費』，就可以在該樓盤買到房。『號頭費』少則數萬元，多則二三十萬元。

　　距該樓盤售樓處兩三百米的臨街店面中，有多家房產中介機構。記者走進其中一家『奇點地產』諮詢。經紀人說，他們有多套房源，繳納『號頭費』就可以買到。

　　一名經紀人帶著記者前往該樓盤F區4號樓看房，根據不同面積的戶型報出了『號頭費』。113平方米的新房，單價1.42萬，再加上號頭費22萬元，合計182萬元，折合每平方米約16150元；94平方米的，號頭費17萬元；135平方米的，號頭費28萬元。

　　采訪過程中，記者遇到了一名正在經紀人帶領下看房的趙女士。她告訴記者，她很想買該樓盤的新房，但是通過正規途徑根本買不到，要想買房，要麼支付一二十萬元的『號頭費』，要麼找特殊關系。

　　記者探訪多個樓盤發現，『號頭費』問題並非個案。另一處名為『保利愛家』的中介機構經紀人表示，通過他們也可買該樓盤新房，其中，110多平方米的，『號頭費』22萬元；90多平方米的，17萬元。記者表示『號頭費』太高，對方又提供了其他樓盤，一家樓盤『號頭費』8萬元，另一樓盤的『號頭費』12萬元。

　　一名姓丁的購房者告訴記者，他去年9月在合肥一家樓盤買房時，樓盤售樓處人員告訴他必須先支付90多萬元的『號頭費』，纔能在該樓盤獲得購房資格。他把90多萬元轉賬到售樓人員指定的第三方私人賬戶後，纔拿到購房確認函，繳納了30多萬元的購房首付。