資料圖中新社發張雲攝

　　繼北京市教委拒絕『過道學區房』之後，市住建委會同規劃國土委也頒布新政，治理『過道學區房』。新政嚴控住宅平房一間擅自分割為多間的行為，並明令規定，平房的『過道』應在不動產登記中標注。新規將於4月10日生效。

　　為進一步規范房地產市場秩序，加強住宅平房管理，日前，市住建委會同市規劃國土委正式發布《關於加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產登記管理的通知》，要求嚴控住宅平房一間擅自分割為多間的行為，對核驗時標注為『通道』的部位，將在不動產權證附記欄中予以記載。

　　該《通知》要求，住宅平房房產測繪成果應當辦理審核，房管部門應嚴格按照規劃許可內容和不動產權登記證明記載的房屋平面布局等進行審核。同時，住宅平房因新建、翻改建或同一權利人分割合並等情形申請不動產登記的，除其他規定材料外，還應提交經房管部門審核的房產測繪成果。

　　此外，該《通知》要求，住宅平房辦理房源核驗時，屬地房管部門或其委托機構應進行實地核驗，將具有院落居民通行、應急救援功能的部位，在《存量房房源核驗信息表》中標注為『通道』。不動產登記部門依據標注信息，在不動產權證附記欄中予以記載。

　　北京房地產協會秘書長陳志表示，此次多部門聯合下文，加強住宅平房管理，劍指的就是此前媒體報道的所謂『過道學區房』。綜合采用這些措施，平房測繪、登記的整體辦理程序上都完善嚴謹了，將有效扼制住宅平房擅自分割的行為，從而遏制『過道學區房』產生。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，北京平房主要分布在東西城，這些平房大部分都屬於學區房。『新規有效打擊了這些特殊案例，比如非居住功能的過道、廁所單獨成為落戶單位，以「學區房」的名義進行買賣交易。