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　　北京第二批自住商品房用地上市

　　本報訊(記者朱開雲)市規劃國土委昨天發布了石景山、平谷2宗自住型商品住房用地出讓公告，涉及土地面積約13公頃，建築規模約17萬平方米。這是我市今年第二批推向市場的自住型商品房用地。

　　其中，石景山區玉泉西一路x-18160地塊位於西四環與五環間，臨近地鐵1號線八寶山站，土地面積約3公頃，建築規模約4萬平方米，宗地內除約4800平方米回遷安置房外，剩餘居住用途建築規模將全部用於建設自住型商品住房，銷售限價為35000元/平方米(含全裝修成本)。

　　平谷區山東莊鎮西瀝津村PG08-0401-0004等地塊緊鄰平谷新城，土地面積約10公頃，建築規模約13萬平方米，宗地內居住用途建築規模全部用於建設自住型商品住房，銷售限價為14500元/平方米(含全裝修成本)。

　　上述2宗項目建成後將為北京市提供約17萬平方米自住型商品住房。

　　為進一步滿足本市居民基本住房需求、改善居住條件，今年以來市規劃國土委加大了自住型商品住房用地供應力度，截至目前，已推出自住型商品住房用地約19公頃，建築規模約31萬平方米。據了解，後續還將推出約31公頃、建築規模約48萬平方米的自住型商品住房用地，一季度可推出自住型商品住房用地共計約50公頃，可完成自住型商品住房用地年度供應計劃的60%，是2016年全年自住型商品住房用地實際供應量的2.8倍。

　　市規劃國土委相關負責人表示，將通過加快土地供應節奏和增加土地有效供應，穩定市場預期，維護市場平穩健康發展。

　　北京新建大戶型住宅價格連跌三個月

　　本報訊(記者張欽)上個月北京新建商品住宅價格出現下滑引人關注，北京青年報記者昨天從國家統計局北京調查總隊了解到，拖累北京新房價格下滑的主要作用來自於大戶型住宅，上個月北京地區144平方米以上大戶型住宅價格較1月份下滑了0.3%，這不僅是自去年12月份以來北京大戶型商品住宅連續第三個月環比下滑，而且跌幅是最多的一次。之前的去年12月份和今年1月份，北京大戶型商品住宅的下跌幅度分別為0.2%和0.1%。

　　受到大戶型價格加速下滑的拖累，上個月北京新建商品住宅整體價格下滑0.1%，其中90平方米及以下小戶型價格上漲0.3%，90至144平方米中戶型住宅價格則沒有變化。其實這已經不是近期北京新建商品住宅整體價格的首次下滑，去年12月份這一指標也曾出現過0.1%的下滑，但此後的今年1月份又恢復為環比持平。盡管大戶型商品住宅成為北京新房價格下跌的主要動力，不過從一年來的價格走勢看，大戶型的漲幅卻不低，與去年2月份相比，上月北京大戶型商品住宅價格上漲了25.2%，僅次於中戶型25.5%的漲幅，而同期小戶型的漲幅最低，為20.9%。

　　盡管新房價格出現回落態勢，但北京二手房價格依然堅挺。數據顯示，上個月北京各戶型二手房價格均比1月份上漲了1%以上，其中大戶型二手房漲幅最大，達到1.6%；其次是小戶型上漲1.3%，中戶型則漲幅最低，為1.1%。此外，北京二手房一年來的價格漲幅也整體高於新房，達到32.2%。其中，小戶型漲幅最高，比去年2月份上漲了32.9%，其次是大戶型上漲了32.5%，中戶型漲幅最小，但也達到了31%。