租用不可改變房屋結構

　　隨後，北青報記者以承租人身份諮詢經紀人得知，該『京城81號』包括兩棟主樓和四間小平房，共處一個院子裡。該經紀人介紹，對於承租客戶的經營范圍沒有太大限制，只要滿足『不改變房屋結構、能避免明火』兩個條件就可以租用。關於空缺的售價一欄，經紀人表示：『目前主要考慮招租，暫時沒有准備售賣。』

　　針對網友提出的其價格普遍高於附近商鋪和寫字樓價格的問題，該經紀人稱，定價主要是考慮到地理位置，『這個位置距離地鐵口特別近，況且還有單獨的院子，相對比較獨立和安靜。』當記者問及是否存在蹭《京城81號》這一電影熱度而定價較高的情況，經紀人對此表示『不存在』，『我們是根據客戶的要求和地理位置綜合定價，如果有客戶誠心要租，價格可以商量。』

　　院子鋪設地磚牆面破洞已填補

　　此前曾有許多網友在網絡上發布自己『探險』81號院的經歷，在這些網友的照片中，三四年前的朝內81號院東西兩棟樓已經無人居住，樓內牆壁多處破損、地板塌陷，多處牆面和木柱上被人刻字或涂鴉，外面牆壁上覆蓋著許多爬山虎。

　　去年3月，朝內81號院開始裝修施工，吸引了許多網友的注意。當時官方發布的公告中介紹，修繕工程的招標方系北京市東城區文物管理所，涉及的建築面積約為1800平方米，財政預算金額為3300多萬元。

　　昨天下午，北青報記者來到朝陽門內81號院，與幾年前大門敞開、吸引了許多『探險者』相比，現在的81號院大門緊閉，一些外地慕名而來的游客只能透過門縫滿足自己的好奇心。

　　在中介公司工作人員的帶領下，北青報記者進入81號院，院子裡七八米高的槐樹相比幾年前沒有多大變化，而周邊的兩棟樓卻已經『舊貌換新顏』。院子裡整齊地鋪設了地磚，牆壁上的爬山虎被清理乾淨，以前牆面上的破洞也都已經填補好了。

　　兩棟樓年租金約1000萬

　　中介工作人員打開東側樓的大門，大樓裡面牆壁已經經過粉刷，地板也恢復了平整，樓內許多曾經恐怖的涂鴉已經不見了蹤影，門窗也都換成了新的。工作人員稱，目前樓內水、電、暖氣系統都已經齊備，也安裝了中央空調系統。她表示，東側這棟樓適合當做會所或者辦公樓使用。

　　完成內裝攝影/本報記者屈暢

　　西側大樓的情況也很類似，在該樓整修前的一張照片中，頂層閣樓的地面上有多處地板已經腐朽，留下一個大洞，兩側的木柱也有明顯的破損。而現今整個閣樓已經看不出破損的痕跡。工作人員稱，西側樓在建成時本打算作為講堂使用，因此是東西走向，適合辦公使用。『東邊的樓1200多平方米，單獨租的話大約一年是500萬元，西邊的樓是800多平方米，單獨租的話大約一年是400萬元，如果兩棟樓合在一起租大約是一年1000萬元。』

　　她表示，去年10月份，81號院裝修完畢，中介公司是從去年12月份開始承擔該院子的中介工作，『今年有許多客戶來這裡看過房，這兩棟樓本身就是民國時期法國人建的，是二環內少見的獨棟洋樓，因為之前有一部恐怖電影《京城81號》，這棟樓更有名了，因此來看房的人很多。』